Harga Properti Hadapi Kejatuhan Curam Saat Virus Membekukan Pasar

April 01, 2021 ・0 comments ・Label: Bisnis

Sembilan pasar perumahan utama di negara ini memiliki unit yang tidak terjual senilai beberapa rs 6 lakh crore, menurut laporan pada bulan Januari oleh PropTiger.

Prices di sebagian besar pasar tetap stabil meskipun ada krisis pinjaman dan shadow banking.

MUMBAI: Pasar real estat negara itu kemungkinan akan melihat koreksi harga yang signifikan untuk pertama kalinya dalam satu dekade karena pandemi virus corona menghentikan bisnis di seluruh negeri, menurut orang dalam industri setengah tahun.

'Properti mungkin turun sebesar 1020 persen di seluruh wilayah, sementara harga tanah dapat melihat penurunan yang lebih tinggi 30 persen,' kata Pankaj Kapoor, kepala eksekutif perusahaan konsultan real estat Liases Foras, menambahkan belum ada koreksi seperti itu sejak krisis keuangan global.

Sehingga saat itu, harga di sebagian besar pasar telah stabil meskipun ada krisis pinjaman dan shadow banking.

Dalam setahun terakhir, halhal telah berubah menjadi lebih buruk karena kegentingan likuiditas di bank bayangan yang merupakan pemberi pinjaman besar bagi pengembang dan pembeli properti yang memaksa perusahaan untuk menawarkan diskon.

Sekarang pembeli dapat mengharapkan pemotongan yang jauh lebih curam.

'Ini adalah pasar pembeli yang lengkap. Jadi jika seseorang benarbenar ingin melakukan kesepakatan, mereka harus mengurangi harga,' kata Ram Raheja dari S Raheja Realty di Mumbai.

Situasi sekarang sangat parah sehingga ada persediaan real estat senilai empat hingga lima tahun di seluruh India yang tertinggi sepanjang masa. Sembilan pasar perumahan utama di negara ini memiliki unit yang belum terjual senilai beberapa rs 6 lakh crore, menurut laporan pada bulan Januari oleh PropTiger, sebuah portal realestat online.

Banks juga khawatir bahwa jika pengembang tidak dapat melikuidasi saham mereka, itu bisa menyebabkan gagal bayar dan menambah tumpukan pinjaman buruk senilai $ 140 miliar.

Dalam beberapa kuartal terakhir, meskipun pemerintah telah datang dengan langkahlangkah untuk menyelesaikan stres di pasar real estat, beberapa proyek masih macet, kekurangan dana atau pembeli.

Situasi terlihat memburuk karena kasus virus corona menyebar di India meskipun ada penguncian tiga minggu. Sejauh ini penyakit ini telah menginfeksi hampir 2.000 orang dan menewaskan lebih dari 50.

'Keuntungan sebagian besar pengembang telah mengambil pemukulan, dan tidak ada keuntungan seperti yang tersisa dalam sistem. Semua orang hanya berusaha bertahan hidup dengan mempertahankan arus kas mereka,' kata Ashok Mohanani, wakil presiden badan industri real estat NAREDCO di Maharashtra.

Dampaknya akan dirasakan di seluruh properti perumahan dan komersial, Ashok Mohanani mengatakan, menambahkan, 'pertanyaannya adalah tentang kelangsungan hidup yang terkuat.'

Jika kamu ingin mencari artikel menarik lainnya kalian bisa kunjungi ibu rumah tangga sukses

Sembilan pasar perumahan utama di negara ini memiliki unit yang tidak terjual senilai beberapa rs 6 lakh crore, menurut laporan pada bulan Januari oleh PropTiger.

Posting Komentar